福田明德学位房单价破18万！（附老牌名校对应楼盘）

福田年前年后的学位房价格涨幅惊人。香蜜湖明德学位现在有一套香蜜湖豪庭52平方挂牌1000万，最新成交单价18.3万/平，小户型挂牌价19万/平，成交价半年涨了2.5万/平。

现在1000万现已买不到香蜜湖3房了，雅福居小区上一年9月份成交价900万左右，现在价格成交价约1300万。

关于更多购房者而言，假如期望大约以100万左右的首付购买到学区房，文末会有较为详细的介绍。

先来看一则教育局最新的告诉：

4月1日，深圳市教育局发布《关于做好2020年一般中小学招生入学作业的告诉》（以下简称《告诉》），清晰提出进一步规范责任教育招生行为，完善民办校园招生办理。对面向全区招生且报名人数超越招生方案数的民办校园，悉数实施电脑随机摇号选取。

本年一般中小学招生作业更严厉、更规范，详细体现在以下六个方面：

一是，一切校园要求执行免试就近入学规则，违规争抢生源将全制止。

二是，公民办校园，统一办理同步招生。

三是，面向全区招生且报名人数超越招生方案数的民办责任教育校园，悉数实施电脑随机摇号选取。

四是，执行特殊教育“全掩盖，零回绝”的要求，保证残疾儿童、少年责任教育入学率到达95%以上。

五是，责任教育全面撤销各类专长生招生，一般高中招生全面撤销直升生。

教育资源散布的不公，注定引发社会的资源之争。拼爹、拼娘、拼成果、拼专长，无论如何都会有必定的规范来对学生做出合理的挑选，每一项准则都不或许做到完美。只能说期望能够实现以广大群众的利益为主。

为了升学率，各个校园以往都会呈现对优异学生注册绿色通道。此次深圳教育局的告诉中，清晰责任教育全面撤销各类专长生招生，一般高中招生全面撤销直升生。

如上一年五月，深圳市龙岗区百合外国语校园（在校园体会活动时揭露“招生考试”，在为期2天的招生考已完毕后，有新闻媒体报道该校“12000人抢夺600个名额”。疑似违规招生的行为引发市民注重。

福田区积分对应表

2019年起，福田区积分方针有调整，新增加分项，深户或非深户都能够按社保时刻算加分。2020年福田区责任教育阶段积分对照表：

福田区虽然有区分学位类型，但最终是转换成根底分的，所以我们最终对照得出的是XX分。

福田闻名校园对应楼盘

福田年前年后的学位房价格涨幅惊人。香蜜湖明德学位现在有一套香蜜湖豪庭52平方挂牌1000万，单价现已超19万，最新成交单价18.3万/平。

而在上一年10月份，这楼盘成交单价为15.85万/平，半年时刻单价涨了约2.5万/平。

现在1000万现已买不到香蜜湖3房了，雅福居小区上一年9月份成交价900万左右，现在价格成交价约1300万。

关于更多购房者而言，假如期望大约以100万左右的首付购买到学区房，其间深圳市高级中学（初中部）能够再一次进行挑选，坐落深南大道南面的恬然公寓，30平单间总价约300万，归于老旧的宿舍楼类型，但未来有划出深高学区的危险。

福田外国语景田校区：七街第宅是商务公寓，能够请求入学，但分数较低，周围景尚雅苑为住所，单间43.74㎡总价约600万。

石厦中学：能够侧重注重丽阳全国、南边世界广场，单间在330-350万。

莲花中学：东方年代广场，27平的单间，小学是华富小学。

福外南校区在保税区是近两年开学的新校园，现在也有不少家长注重，小户型房源可挑选加福华尔登府第、城市3米6、自在港湾公寓，大厦型物业，梯户比高。

来看看深圳老牌学区房对应的楼盘状况：

1､百花小学，兴办于1991年8月，坐落深圳市福田区百花六路25号，地处深圳市闻名商圈华强北。是深圳中心城区现代化水准最高的新校园之一。

学区楼盘21：长城大厦1-9栋，长泰花园，长安花园，长乐花园，长怡花园，群星广场，红荔村住所区，体委宿舍，桑达雅苑，桑达大厦，金茂礼都，赛格科技园，百花小学宿舍

2､园岭小学，建于1984年，坐落深圳市福田区园岭新村二街2号，占地9443平方米，现有102名教职工，是一所“设备齐备、师资雄厚、特征明显、质量一流”的特区窗口校园。

学区楼盘02：园岭新村1—62栋（新），园岭新村92—97栋（新），荔湖花苑A-B栋，红岭中学1-3栋

3､福田小学，兴办于1928年，1984年被深圳市定为市、区要点校园，1991年5月被评为区一级校园，2000年12月被评为市一级校园，2003年11月被评为广东省一级校园。

学区楼盘03：彩云居，祠堂坊，福安街，税务局，贝底田，漾福居，聚福楼，文明楼，鸿猷大厦，京海花园，庆福园，福星路教育新苑1-3栋，城市春天，福学楼，福星大厦，边防大厦，建行宿舍，武警大院，中医院职工住所，蔬菜公司职工宿舍，福侨大厦，福田中学宿舍，城市杰座，福田医院，捷佳大厦，雷圳大厦，福田文明楼，嘉汇新城，广业大厦，巴士集团职工宿舍，福田大厦，福星北住所，世贸大厦，华强花园（高层），华强住所区（低层），华粤电子

4､园东小学，1985年诞生于园岭社区的东部，2002年，园东小学参加大园岭。2012年9月，校园有了归于自己的新姓名——深圳市福田区园岭试验小学。

学区楼盘05：园岭小区77-91栋，98-112栋，园东花园A-C栋，园岭花园，南国大厦1、2，翠林阁，翠华阁，新华楼，鹏盛村1—10栋，鹏盛岁月A、B栋，旭飞花园A、B、C、A1、A2栋，八卦岭宿舍区1—48栋，光纤小区1栋，荣生住所楼，先科机电大厦，合正瑞园，深大公寓，翠馨居小区，意馨居小区，新阳住所楼，鹏基公寓

5､荔园小学众孚校区，坐落深圳市中心区新洲南路，紧邻福田区委大楼。校园兴办于1981年，由石厦村居港和平绅士赵树勋先生发起很多香港及海外侨胞捐资港币120万元兴修。

学区楼盘14：石厦村，众孚新村，众孚大厦，时髦名居，物业年代新区，益田名园，星河明居，（新新家乡、中港城不归于众孚小学，归于益强小学）

6､园岭外国语小学，原名“福田区园西小学”，兴办于1987年，2002年与园岭小学、园东小学三校兼并办学，命名为“园岭小学一分部”。2012年秋季，经福田区政府同意，校园分隔独立办学，更名为“福田区园岭外国语小学”。

学区楼盘06：园岭小区63-76栋，园中花园A-E栋，圆龙园A、B栋，盛世鹏程1-7栋，城市主场A、B栋，鹏益花园1-6栋，岭尚年代ABC三栋，远东大厦，庆安航空大厦，司理大厦，深华公寓，八卦岭工业区部分住所楼（431栋和534栋）

7､福民小学，坐落在深圳市皇岗口岸、福田口岸邻近，兴办于1993年9月，“三年三级跳”，一举晋升为“广东省一级校园”。

学区楼盘26：海边广场，深荣大厦，天泽花园，渔乡村，海悦华城，金地名津，裕亨花园，港田花园，水立方，皇岗码头，港城华庭，港城阁，港华阁，港庭阁，福民大厦，福昌大厦，星河华居，阳光城市，本钱大厦，皇庭居，紫光名苑，景源华庭，南国宾馆，辛盛苑，爱地大厦，富足花园，卫检大厦，阑亭居，皇御苑，御花园，皇溪苑，皇丹苑，深港1号

8､荔园小学百花校区，隶归于福田区荔园小学。荔园小学创建于1981年，是深圳市现在规划最大的小学之一，办学效益最好的小学之一。

学区楼盘40：百花园一期（牡丹阁，紫荆阁，百合阁），百花园二期（芙蓉阁，玫瑰阁，海棠阁），南天一花园1栋、2栋、3栋，百花公寓1-5栋，长城大厦（核电大厦）15栋、16栋

9､华富小学，兴办于1989年9月，坐落在深圳市中心区域的华富路华富三街，是一所办学条件好、办学水平高、有明显办学特征的广东省一级校园、广东省现代教育技能试验校园。

学区楼盘22：华富村东，西区，华新村，海馨苑，上步工业区，深纺大厦，海外装修大厦，华康大院，白发大院，富丽大院，嘉年公寓，东方年代，中航北苑

10､深圳试验校园，兴办于1985年5月，是一所包括小学、初中、高中学段，实施一体化办理的试验性、演示性校园。评为广东省一级校园、广东省国家级演示高中、广东省德育演示校园。

学区楼盘：百花一路，百花二路 蓝天二花园4、5、6栋，国城花园1、2栋

11､深圳明德试验校园，福田区政府和腾讯公益慈悲基金会协作办学的一所变革试验校园，实施董事会领导下的校长负责制。

学区楼盘58：碧海云天，金海燕，新浩城

12､荔园外国语小学，坐落深圳市中心城区福田区，创建于2004年9月，2010年起由原有的一个校区扩展为两个校区——东校区、西校区，是深圳市福田区榜首所外国语小学。

13、莲花小学，建于1993 年9月，1999年6月被评为区一级校园，2001年11月被评为市一级校园，2004年5月经过了省一级校园的评价。

学区楼盘23：莲花三村小区（福莲花园，长福花园，紫玉花园，振业花园，现代苑，集福居），皇家翠苑，海连大厦，福景大厦，深圳市勘测设计院宿舍大院，榜首电子技工校园宿舍，福安归纳商场，福田区公安局宿舍，邮电局宿舍，春晖苑，橄榄鹏苑，莲花小学宿舍，深圳市电子技能校园宿舍，深圳市机关七幼宿舍，世界人才大厦，深圳市武警支队大院，深圳市公安边防支队宿舍

14､荔园外国语 学区楼盘57：水榭花都，香蜜一号

15､石厦校园，坐落深圳福田中心区福民路96号，占地面积35380.1平方米，兴办于1995年，1999年增开小学部，是福田区榜首所九年一贯制的省一级校园。

学区楼盘41：中心花园，东方欣悦居，碧馨苑，博伦花园，瑞和园，明月花园，金地翠园，天健阳光华苑，雅云轩，恒冠豪园，缔馨园，丽阳全国，合正佳园，星座传奇，详韵苑，泰美园，信任花园，阳光四季，机场住所，绿地丰和，宏轩名庭，海云居，葵花公寓，高发小区，宏欣豪园，南边世界广场

以上都是福田区较为老牌的小学。初中方面，福田4大的初中就占3个，分别是深高、深试验、深外，不过深外初中是私立，都要经过考试择优选取，所以中考成果也是数一数二。

深圳市高级中学，是深圳市要点建设的一所面向21世纪的演示校园，是国内第一批全员全面全程运用现代化教育手法、树立信息化、网络化、数字化的新式现代化校园。

学区楼盘：

104：裕和，香格丽苑，听泉居，鸣泉居，宏运阁，侨香社区，国华大厦，园博绿苑，君明府，安岚苑，安侨苑，天御香山花园，香蜜年代

105：雅福居，鸿新花园，侨香第宅，锦庐花园

107：翠海花园，香域中心花园

108：港中旅花园，中旅世界第宅

109：香榭丽花园，国土局住所归纳楼，天宝物华，龙溪花园，香荔花园，俊安苑，荔林苑

110：风临左岸，竹园小区，香山美树，明福居，建业北区，佳泰兴苑

112：香荔绿地，东海花园君豪阁，东海花园二期，东海十八房，雍祥居，财富广场

113：东海花园，香珠花园，高级中学初中部宿舍

114：竹园小区，鑫竹苑，建业小区

116：恬然小区1区，泰康轩，都市阳光名苑，泰安轩，恬然公寓，安华小区

117：皇冠小区，世纪豪庭

深圳试验校园，兴办于1985年5月，是一所包括小学、初中、高中学段，实施一体化办理的试验性、演示性校园。

学区楼盘6：长城花园（长城大厦1-3号楼），长城二花园（长城大厦4-6号楼），核电花园（长城大厦7-9号楼），核电花园东园A、B座，百花公寓1-5栋，南天一花园（南天大厦1-3号楼），南天二花园（南天大厦4-6号楼），国城花园1-2栋，百花园二期（芙蓉阁、海棠阁、玫瑰阁），百花园（百花阁、牡丹阁、紫荆阁），长怡花园A、B、C座，长乐花园A、B、C座，长安花园A、B、C座，长泰花园A、B座，荔园小学北校区宿舍，试验校园初中部归纳楼

8：群星广场A、B、C座，赛格科技园101-106栋，金茂礼都A、B栋，红荔村，桑达大厦，桑达雅苑

其实仔细来看，福田的校园未来都不会差，一是深圳不差钱，优异的师资力气将从全球吸引而来；二是生源，深二代的孩子现已是站在城市盈利上具有世界视界的孩子。除此之外更多人是全国外地来的中产阶级，在福田能买房扎根的，对家长教育在一般含义上会愈加注重。

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